Descrizione

In un contesto caratterizzato da riduzione delle risorse e crescenti vincoli finanziari per le amministrazioni pubbliche diventa necessaria l'adozione di politiche e strategie innovative di valorizzazione del patrimonio immobiliare. Il testo, che si rivolge agli operatori delle amministrazioni pubbliche, agli amministratori pubblici, agli studiosi, ai manager di imprese private e di istituti di credito, approfondisce gli strumenti - gestionali, economici, finanziari - maggiormente utilizzati nella valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico, evidenziandone potenzialità e limiti. In particolare, dopo aver esaminato le caratteristiche e le condizioni per effettuare una gestione integrata del proprio patrimonio immobiliare, si propone un modello per l’identificazione delle strategie patrimoniali (valorizzazione, dismissione, sviluppo) e per l’analisi dei diversi strumenti, sia di natura istituzionale (spin-off immobiliare, gestione diretta, global service, società di trasformazione urbana) che di natura finanziaria (fondi comuni di investimento immobiliare ad apporto, cartolarizzazione immobiliare, project finance e leasing per gli investimenti), mettendone in luce le caratteristiche essenziali, i soggetti coinvolti e le fasi procedurali, i profili giuridici e contrattuali, gli impatti sul bilancio pubblico, gli aspetti finanziari. Il testo infine offre un’analisi dei primi casi realizzati in Italia, sottolineando come solo una visione strategica integrata e la capacità di assumere scelte concertate rendano possibile il successo delle iniziative intraprese.

Dettagli